A partir do dia 21 de outubro, a Caixa Econômica Federal aplicará mudanças significativas nas regras de financiamento imobiliário. As novas condições incluem a redução dos percentuais financiáveis tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, além de lotes urbanizados. Essa alteração afeta diretamente o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price, modalidades amplamente utilizadas por quem busca crédito habitacional no Brasil.
No caso do SAC, o percentual de financiamento será reduzido de 80% para 70% do valor do imóvel, o que exigirá dos compradores uma entrada maior do que a que vinha sendo praticada até então. Na Tabela Price, que oferece parcelas iniciais menores mas com valor crescente, a redução será ainda mais acentuada: de 70% para 50%.
A justificativa da Caixa Econômica para essas mudanças está na queda da captação de recursos pela poupança, que é a principal fonte de financiamento do setor imobiliário. A instituição financeira ainda destacou que as novas regras não serão aplicáveis a quem já possui um financiamento ativo, o que pode impactar quem pensava em adquirir um novo imóvel aproveitando as condições atuais.
O impacto dessas mudanças será sentido tanto no mercado de imóveis novos quanto usados, além de imóveis comerciais e lotes urbanizados. Especialistas do setor afirmam que o aumento das exigências iniciais pode dificultar o acesso de muitas famílias à casa própria, especialmente em um momento de instabilidade econômica.
